konseï :
audit conseil service
en risques et assurances management

Depuis 1984, spécialistes de la Gestion de Risques & Assurances, 
nous vous proposons des services sur mersures

le conseil activateur de compétitivité

L'assurance ne s'achète pas comme n'importe quelle fourniture et ce n'est ni une fin en soi, ni une simple ligne du compte de charges.

C'est le moyen de financer, à la suite de la survenance d'un évènement perturbateur, la mise en oeuvre des mesures du plan de continuité puis de reprise d'activité.

Que vous soyez en phase de shake-up, start-up ou scale-up,
ou que vous envisagiez de participer à
une levée de fonds,
une prise de participation,
un rachat d'entreprise,

c'est dans cette perspectives que s'inscrivent nos missions de 

  • Services de Conseil en Gestion de Risques
  • Services de consneil en Assurances
  • Services de Formation Professionnelle

37

Ans

9250

Visites Techniques

2960

Missions

Services de Conseil en Gestion de Risques

CPV 71317000-3

article en cours de réécriture en attentdnant, pour en savoir plus cliquez ci-dessous

Services de Conseil en Assurances

CPV 66519310-7

article en cours de réécriture
en attentdnant, pour en savoir plus cliquez ci-dessous

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 Diagnostic RC des Professions du Conseil


on parle de nous dans la presse :

 l'assurance est trop complexe pour la ramener au seul prix

Services de Formation Professionnelle

CPV 80530000-8

article en cours de réécriture
 en attentdnant, pour en savoir plus cliquez ci-dessous

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 organisation


kampus PME ETi
l'in formation

implantations Françaises de nos Clients

L'essentiel de nos Clients est implanté en Auvergne-Rhône-Alpes, Bourgogne--Franche-Comté, Haute-Garonne & Île-de-France.

ils ont, pour la plupart d'entre eux, des filiales dans d'autres pays 
  • de l'Espace Économique Européen (+ Suisse & Royaume Uni)
  • du MaghrebMachrek Moyen Orient
  • de l'Union Économique Eurasiatique,
  • d'Amérique du Nord & Centrale
  • d'Asie 
où nous les accompagnons, évidemment aussi. 

 Le Billet d'humeur du moment

Bailleur/Preneur : pensez plus sérieusement à l'Assurance !

Depuis 1984, que ce soit à l'occasion de missions d'Assurances Due Diligence, de Vigilance Assurancielle ou de Contrôle Assuranciel de Clause, nous constatons que le volet "assurances" des baux n'est pas souvent en adéquation avec les réalités des parties et très rarement complet... lorsqu'il ne comporte pas des contradictions...
ce qui complique l'instruction & l'indemnisation du sinistre... et déçoit imanquablement les Assurés.

Pourtant, à ce jour, le Code Civil n'a pas changé : les notions de Risques Locatifs Ordinaires, de Risques Locatifs Supplémentaires, de Recours du Locataire ainsi que de Recours des Voisins & des Tiers sont toujours les mêmes.

Quel que soit le rédacteur du bail (Organisme de Gestion Locative, Notaire, Avocat, Crédit-Bailleur), sauf exception (±15% des cas), les clauses assurancielles vont du néant (±30%) au farfelu (±10%), en passant par de l'incomplet ou des contradictions incompréhensibles (±45%).

Pourtant, quelques questions simples permettraient d'y voir plus clair :

  • Y-a-t-il communauté d'intérêts entre le Bailleur & le Preneur ?
  • Qui assure le Patrimoine immobilier & la Responsabilité Civile de Propriétaire Non Occupant (y compris Recours des Locataires) ?
  • Le Preneur est occupant total ou partiel de Tènement immobilier ?
  • Le Bailleur exonère-t-il le Preneur de Risques Locatifs Ordinaires (surfaces occupées par le Preneur) ? et de Risques Locatifs Supplémentaires (surfaces des autres Occupants) ?
  • Le Preneur & ses Assureurs doivent-il renoncer à recours contre le Bailleur & ses Assureurs ? et contre les autres occupants du Tènement immobilier ainsi que leurs Assureurs ? ceci évidemment avec réciprocité !
  • Le Bailleur exige-t-il que le Preneur assure ses propres biens, activités & autres responsabilités ?
  • Quid du Voisinage de communauté, contiguïté, proximité,... et des Tiers ?
  • ...

autant de bonnes questions à se poser au bon moment... c'est à dire avant la rédaction du Bail !
et dont les réponses doivent aussi être communiquées aux Assureurs.

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